Iad France - Arnaud Loyen (06 07 05 29 40) vous propose : Charmant appartement entièrement rénové à Rungis, idéal pour investissement locatif ou premier achat. Cet appartement de type F3 d'une surface de 51 m² est un véritable bijou niché au cOEur de Rungis. Situé au rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, fraîchement rénové, il offre un cadre de vie moderne et confortable. L'espace de vie principal, lumineux et bien agencé, peut accueillir un espace salon, deux chambres, une cuisine totalement rénovée. Les équipements de l'appartement sont adaptés aux exigences contemporaines, avec notamment la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, le chauffage au gaz pour un confort optimal et un système de chauffage central au gaz pour des économies d'énergie. Au niveau des commodités, vous bénéficiez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité. De plus, la résidence sécurisée vous assure une tranquillité d'esprit au quotidien, avec un interphone pour contrôler les accès. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La rentabilité locative dans la zone est attractive et la demande de location est soutenue. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien rénové dans un quartier en plein essor. Planifiez votre visite sans tarder et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Rungis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Loyen EI (ID 25889), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.