Iad France - Mikael Roulx vous propose : Appartement Lumineux 3 Pièces de 56 m² avec Parc Privé à Rungis – Idéal Familles et Professionnels À la recherche d'un cadre de vie paisible à deux pas de Paris ? Découvrez ce charmant appartement de 56 m², idéalement situé dans la résidence sécurisée et verdoyante Les Closeaux à Rungis. Cet appartement, exposé plein sud et niché au 4ᵉ étage (sans ascenseur), vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur un parc privé. Les Points Forts de cet Appartement : Lumineux et chaleureux : Un spacieux salon / séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Fonctionnel et confortable : Deux chambres bien agencées, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Pratique au quotidien : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Cuisine à personnaliser : Une cuisine à équiper selon vos goûts pour créer un espace qui vous ressemble. Un Cadre de Vie Unique : Résidence clôturée et sécurisée avec un grand parc privé, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun : Bus, Tramway T7, et RER C. Emplacement stratégique : 10 km de Paris avec un accès rapide aux autoroutes A6, A10, A86 et à la RN7. Proche de l’aéroport d’Orly, idéal pour les voyageurs fréquents. Atouts Supplémentaires : Cave privée offrant un espace de stockage pratique. Opportunité rare de vivre dans un environnement verdoyant tout en restant connecté à la capitale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement allie tranquillité, accessibilité, et praticité dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 119 lots principaux situés dans une copropriété formant 238 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 206.33€ par mois (soit 2476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mikael Roulx - EI (ID 84809) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Meublé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.