Iad France - Severine Le Dour vous propose : Appartement cosy avec Piscine et Parking à Ruoms - Idéal Investissement locatif ou pied-à-terre Laissez-vous séduire par cet appartement situé dans la charmante commune de Ruoms. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement saura vous charmer par son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Les 2 chambres apportent tout le confort nécessaire pour se reposer sereinement après une journée bien remplie. Une salle de bain avec toilette complètent cet ensemble. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, vous disposez également d’une terrasse côté nord. Au sein de cette résidence, vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. De plus, la présence d'un parking privatif facilitera votre quotidien en vous assurant un stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé à Ruoms, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commerces, des restaurants, et des différentes activités de la région. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour en faire votre pied-à-terre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 203.5€ par mois (soit 2442 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Dour Severine - EI (ID 53288) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Terrasse

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.