Iad France - Marie-Pierre CORDELLIER (06 21 85 17 82) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3ème étage, Saint-Affrique Situation exceptionnelle pour cet appartement de 80 m² à rénover entièrement, offrant un immense potentiel pour devenir la résidence de vos rêves. Situé au cOEur de Saint-Affrique, dans un immeuble de 3 étages, ce bien se trouve au 3ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville. L'appartement se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur un séjour (cloison), idéal pour recevoir famille et amis. Un couloir spacieux mène à l'entrée principale, offrant ainsi une fluidité et une organisation optimales. Les atouts de cet appartement résident dans sa situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités. L'exposition nord-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien et en faire un véritable cocon familial. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, et un interphone assure la sécurité des résidents. Que vous soyez un investisseur ou un particulier en quête d'un projet de vie, cette appartement à rafraîchir saura répondre à vos attentes. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.07 € par mois (soit 576.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre CORDELLIER EI (ID 20726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 512223017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .