Appartement 87 m² - Jardin - Balcon - Garage - Grande cave - Sauna Le compromis idéal entre appartement et maison. Découvrez à Saint-Alban ce spacieux appartement T3 de 87 m². Situé dans une bâtisse de 1950, en bon état général, ce bien saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots, cet appartement avec entrée privative vous accueille avec une vaste entrée, donnant immédiatement l'impression d'être dans une maison. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,85m accentuent la sensation d'espace. Il se compose d'un lumineux séjour de 16 m² et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée. À l'arrière de la maison, vous bénéficiez d'un grand balcon. Côté nuit, deux chambres d'environ 13,5 m² et 12,7 m² vous offrent confort et intimité. Une grande salle de bain de 9 m² environ, un WC séparé et un coin buanderie viennent compléter ce bien. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol spacieuse de 50 m² environ, parfait pour créer un espace de stockage supplémentaire. De plus, un sauna y est installé pour s'y détendre. Pour plus de praticité, le bien est doté d'un garage fermé de 24 m² environ et d'un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours ou d'y stationner des véhicules supplémentaires. L'appartement est déjà équipé de la fibre optique, de radiateurs à inertie double cOEur et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Autre avantage considérable, ce bien ne comporte aucun frais de copropriété, vous permettant ainsi de maîtriser vos charges au mieux. Idéalement situé à deux pas du centre commercial de Fenouillet, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités tout en offrant une accessibilité rapide à la route de Paris et à l'autoroute A62.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.