Au coeur de la Vallée de l'Hérault, Saint-André-de-Sangonis occupe une place de choix. En effet, la commune, desservie par l'A750 et l'A75, est à quelques minutes de Montpellier et de Béziers, à un pas de la mer et quelques enjambées des sommets. De magnifiques paysages se trouvent à proximité de cette ville : le Lac du Salagou, les vignobles du Languedoc, les gorges de l'Hérault et bien d'autres. Sous forme d'un petit plateau au Nord suivi d'une pente douce en direction du centre du village, le quartier du Puech ou prend place la ZAC Nord propose une vue globale sur les terres environnantes. Le site présente des vues lointaines sur les reliefs environnants : le Mont Saint Bauzille et les contreforts des Cévennes. Le quartier du Puech se fond dans un environnement paisible, propice à l'épanouissement d'une vie, relié directement au coeur de ville de Saint-André-de-Sangonis et à proximité des transports. La résidence SAN ANDREA profite d'une belle vue dégagée sur les hauteurs de Saint-André-de-Sangonis. Le charme et le caractère de la résidence aux portes du centre-ville de Saint-André-de-Sangonis. Vous serez séduits par l'harmonie des matières, des couleurs et du végétal sélectionnés pour ce programme familial. Un îlot central végétal abritant un verger viendra embellir le coeur de SANANDREA pour apporter intimité et bien-être. Découvrez un appartement T3 neuf de 66 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking. o Salle de bain aménagée d'un meuble vasque intégrée, d'un miroir et d'un radiateur sèche-serviettes o Faïence jusqu'à hauteur d'huisserie dans la salle de bains au droit des points d'eau o Peinture lisse blanche sur les murs et gouttelette écrasée au plafond o Plusieurs choix de carrelages et de faïences grands formats o Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par un système de Production Thermodynamique grâce à des panneaux rayonnants électriques o Baies vitrées double vantaux en PVC Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ selon conditions. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Terrasse

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 8 m²

Surface balcon : 8 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Interphone