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appartement 3 pièces 54 m2 à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

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Vente appartement 3 pièces 54 m² Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

124 500 €

Appartement 3 pièces Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

Iad france - erika denis vous propose : saint aubin d'aubigne - centre bourg - duplex - 2 chambres venez découvrir ce charmant duplex de 46.78 m² carrez (63 m² au sol) à saint-aubin-d'aubigné - idéal premier achat ou investisseur. Cet appartement-duplex de 3 pièces est situé au dernier étage d'un petit immeuble de 2 étages, dans le centre bourg de saint-aubin-d'aubigné. Il comprend une pièce de vie lumineuse exposée est, avec cuisine ouverte et aménagée, un dégagement desservant une chambre / bureau exposée ouest, un wc. À l'étage, avec son magnifique mur en pierre, la seconde chambre avec coin dressing et la salle de bain avec baignoire et douche. Offrant un cadre de vie paisible, situé à proximité de toutes commodités (boulangeries, boucherie, super u, biocoop, coiffeurs, centre médical,. ) à 5 kms de la gare de saint médard sur ille, à 14 mins de via silva (métro ligne b). Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux d'embellissement pourront être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter rapidement ! Contactez-moi ! Une conseillère disponible pour votre projet d'achat et de vente immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.