Iad France - Claire Kraimps (06 32 77 77 57) vous propose : Appartement de Caractère au COEur de Saint-Chinian - Idéal pour Investissement Situé dans le charmant village de Saint-Chinian, cet appartement de 80 m² offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovations. Le premier niveau de l'immeuble de 3 étages accueille cet appartement à fort potentiel. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet espace traditionnel doté de 3 pièces principales, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer ce lieu en un cocon personnalisé. Une terrasse comble cette surface. Bien que nécessitant des travaux, cette perle rare est un véritable diamant brut qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de mille feux. Une occasion unique de laisser libre cours à vos envies et de créer un espace de vie à votre image. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse. Les amoureux de la lumière seront comblés par cette orientation idéale. Le quartier environnant regorge de points d'intérêt, avec des commerces et des commodités à seulement 50 mètres, ainsi que des écoles et un collège à 400 mètres. Cette localisation centrale est idéale pour profiter pleinement de la vie quotidienne sans contraintes. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de potentiel dans un cadre préservé et authentique. Une vraie pépite à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 333. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Kraimps EI (ID 6079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 34 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.