Iad France - David Bitton vous propose : iad France - David Bitton vous propose en exclusivité dans le quartier du Val d'Or, ce grand 3 pièces lumineux de 72 m² + 20 m² de balcon. À mois de 2 mn à pied de la gare du Val d'Or, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et pratique. Au sein d'une très belle résidence très bien entretenue, arborée, fermée et sécurisée avec digicodes, visiophone et gardien, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur offre pour toutes ses pièces de vie, une vue imprenable et entièrement dégagée sur tout Paris et ses monuments (Tour Eiffel, le sacrée côeur,. ). Il se compose d'une belle entrée avec placards donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 25 m² et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit dispose de deux grandes chambres de plus de 12 et 13 m² avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour et d'avoir environ 32 m² d'espace à vivre. Le balcon permet d'aménager une table pour prendre ses repas en famille et entre amis, des chaises longues, transats voir même un salon de jardin. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 146 lots principaux situés dans une copropriété formant 415 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 279.67€ par mois (soit 3356 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Bitton - EI (ID 96131) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 930768148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Vue imprenable

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1966
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.