Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Situé à Saint-Coulomb, cet appartement de type T3 traversant et rénové offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Avec ses 72.28 m² de surface habitable (84,95 m² au sol), cet appartement au premier étage d'un immeuble de deux niveaux datant d'environ 1960, saura vous séduire par son charme et son caractère. Ce bien se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un spacieux séjour de 38.93 m². Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin privatif de l'appartement de 36 m² exposé sud-ouest. La cuisine, bien agencée, ne manque pas de rangements pour simplifier votre quotidien. Elle est idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les pièces à vivre sont décorées avec goût et offrent un espace de vie agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Cet appartement rénové bénéficie de tous les équipements nécessaires pour un confort optimal : fibre optique pour une connexion internet rapide, chauffage individuel assuré par l'électricité, assainissement collectif pour votre tranquillité. Vous apprécierez également la place de parking attitrée qui facilitera vos déplacements en toute sérénité. Quant au jardin, il constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer en plein air, loin de l'agitation urbaine. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Coulomb, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lucas Leveder - EI (ID 85217) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 36 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 412 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 412 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.