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appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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Vente appartement 3 pièces 82 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

300 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Iad france - sylvie houitte (06 89 98 71 49) vous propose : dans résidence entièrement rénovée calme sécurisée - appartement 82 m² - zéro travaux a prévoir - belle luminosité sud-est – vue loire et dégagée - box fermé & cave inclus situé au 2ème étage d’une résidence rénovée, calme et sécurisée à 100m de la loire, des commerces et de l’arrêt de bus vous menant à tours, vous serez séduit par cet appartement offrant de belles prestations et un cadre de vie très agréable à st cyr sur loire. Il se compose d’un long couloir desservant toutes les pièces : - un grand espace de vie lumineux avec double expositions dont un balcon côté sud vue loire, le 2ème balcon côté est vue dégagée, - une cuisine séparée aménagée et équipée d’appareils électroménagers récents, - une grande chambre avec dressing et balcon côté est, - une seconde chambre ou bureau, - un espace buanderie avec placards, - une salle de bain offrant douche et baignoire, avec ballon d'eau chaude changé en 2020, - un wc indépendant avec lave main. L’exposition sud – est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus l’appartement possède une bonne isolation phonique et thermique. Il est situé entre 2 étages d’où les faibles consommations électriques. Chauffage électriques individuel. Radiateurs à inertie installés en 2020. Volets électriques roulants et fenêtres double vitrage pvc. Une cave et un box fermé complètent ce lot, accessibles par l’ascenseur depuis l’appartement. Opportunité a saisir a saint-cyr-sur-loire, ne tardez pas à visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie houitte ei (id 54162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quincampoix sous le numéro 892614660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Standing

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.