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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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Vente appartement 3 pièces 70 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

246 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

TRES RECHERCHE - Grand T3 de 70 m² avec balcon dans une résidence sécurisée / cave / 2 parkings - Découvrez en exclusivité chez CITYA CHARLES GILLE, cet agréable appartement composé de 3 pièces principales à vendre par nos soins dans la ville de Saint-Cyr-sur-Loire (37540). Ce bien exceptionnel de 70 m² dans une résidence très prisée, profite d'une vue dégagée donnant sur le parc clôs de la copropriété. Grâce au fait qu'il se trouve en reculé de la rue, il bénéficie ainsi du plus grand calme et d'aucun vis à vis. C'est un véritable havre de paix. Durant la visite, vous commencerez par une entrée avec placard puis poursuivrez sur une vaste pièce de vie très lumineuse avec ses trois fenêtres et un accès direct à la terrasse exposée Ouest. Côté nuit, deux chambres parquetées composées de placards ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé viendront compléter l'ensemble. Enfin une cave bétonnée ainsi que deux places de stationnements dont une boxable en sous-sol seront vendues avec. Il se trouve dans une résidence recherchée : "LE CLOS PIERROT" à Saint-Cyr-sur-Loire. Plusieurs écoles, transports et commodités sont implantées dans la commune à proximité. L'appartement est vendu loué. Pour plus de renseignements contactez nous au 02 47 60 22 20. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 67 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 021,16 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2005

Etat general : Très bon état