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appartement 3 pièces 62 m2 à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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Vente appartement 3 pièces 62 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

227 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, situé dans "La résidence du Parc", venez découvrir ce magnifique T3 récent, élégant et dans une résidence sécurisée haut de gamme. Cet appartement de 62 m² implanté au RDC d'un bâtiment comprenant 3 étages, il possède une orientation Sud et Ouest vous garantissant ainsi une belle luminosité quotidienne. La grande pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant la cuisine aménagée et équipée, est ouverte sur une terrasse de plus de 5 m², idéal pour se détendre à l'abri des regards. Il est également parfaitement bien agencé avec ces 2 chambres dont une de plus de 12 m², une belle SDB, une entrée avec placard, un cellier et un WC indépendant. Ce bien d'exception propose des atouts qui ne vous laisseront pas indifférent, il allie confort, modernité, sécurité, emplacement de choix et qualité de vie dans un cadre exceptionnel verdoyant et paisible avec toutes les commodités et écoles à proximité. Il dispose d'une place de parking sécurisé en sous-sol avec possibilité d'une 2ème, connecté à la fibre, chauffage individuel par chaudière gaz de ville et de faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel ! Pour plus d'informations ou visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie DEBOUT, Tél. : 06 64 95 73 16, E-mail : jeremie.debout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820 706 737.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.