Iad France - Emilie Couléard vous propose : Magnifique appartement T3 avec Balcon à Saint-Cyr-sur-Loire proche 'Quai des Maisons Blanches', offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 2012, cet appartement de 60 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une entrée vous conduira vers la pièce de vie où vous serez séduit par l'espace, agrémentée d'un balcon exposé nord et la cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave main et emplacement machine à laver. Côté confort et équipements, cet appartement ne manque de rien. Il est raccordé à la fibre optique, dispose d'un ascenseur pour plus de praticité, est accessible aux personnes à mobilité réduite et est sécurisé avec interphone, il répond également aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour une meilleure isolation thermique tant l'hiver que l'été. Pour stationner en toute tranquillité, deux places de parking privatives en sous-sol et une cave complètent ce bien. En résumé, cet appartement moderne, bien agencé et idéalement situé, n'attend plus que vous ! * Information : Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les communs (compteur individuel sur le chauffage et l'eau chaude) * La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205.83€ par mois (soit 2469.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Couléard Emilie - EI (ID 81189) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.