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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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Vente appartement 3 pièces 68 m² Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

269 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

SAINT CYR SUR LOIRE - T3 - DERNIER ETAGE - 2 TERRASSES - 2 PARKINGS - CAVE - À VENDRE, ce charmant appartement de Type 3 à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) dans une résidence très recherchée ! Nous vous présentons ce sympathique appartement de 3 pièces principales sur environ 69 m² utilisables dont 63 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2004, offrant une vue imprenable et une bonne luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte donnant sur deux terrasses, deux chambres avec placard, une salle de bains, idéale pour vos moments de détente, et un wc séparé. Vous pourrez apprécier les deux terrasses, espace extérieur bien agréable, tout en savourant un café ou un bon livre. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique avec des fenêtres en double vitrage PVC, ce qui vous donne un DPE en D. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un ascenseur pour un accès facilité. Vous bénéficierez de deux places de parking, un véritable plus dans cette commune dynamique et d'une cave bien pratique pour stocker. La localisation est idéale, avec de nombreux commerces et services à proximité, notamment des supermarchés Auchan et Leclerc, des boulangeries, une pharmacie et des Professions Libérales. Côté transport, il y a le bus proche sur le boulevard Charles de Gaulle et sinon le Tramway arrêt Tranchée à 10mn à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Saint-Cyr-sur-Loire. Cet appartement est prêt à accueillir vos futurs souvenirs et à devenir votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 42 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 251 000,00 euros plus 7,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 269 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 237 et 1 673 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2004

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir