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appartement 3 pièces 80 m2 à vendre à Saint-Denis (97400)
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Vente appartement 3 pièces 80 m² Saint-Denis (97400)
225 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Denis (97400)

Iad france - cyril cochaud (06 92 10 95 23) vous propose : exclusivité - saint denis, la providence. Vous désirez vivre à deux pas du centre ville de saint denis, au coeur d'un quartier recherché et dans un appartement qui saura déclencher un vrai coup de coeur ? Ce duplex de type t3 et d'une surface habitable de 80 m² environ sera donc votre futur résidence principale ! Dès l'entrée, vous serez sous le charme du salon séjour baigné de lumière ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de plus de 30 m² accède à la terrasse exposée nord et d'une surface de 30 m². Véritable atout de l'appartement, la varangue permet d'aménager un espace détente et repas pour profiter d'un extérieur tout en étant en ville ! L'espace nuit, situé à l'étage, est accessible grâce à un escalier métallique qui ajoute du cachet à ce bien unique. Une fois passé la mezzanine qui peut être aménagée en espace bureau ou coin repos, vous profiterez de deux chambres de 12 m² environ, équipées de rangements intégrés et climatisées. La salle de bains dispose d'un éclairage naturel grâce à son ouverture extérieure teintée et les wc sont séparés. Son autre point fort ? Vous disposez d'un garage privatif de 16 m² et son accès direct à l'appartement ! Ce bien, rare sur le marché, est en excellent état et ne nécessitera aucuns travaux. Idéalement situé à la providence, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces, la résidence est parfaitement entretenue. Vous profiterez de toutes les commodités sans prendre votre voiture ! Charges de copropriété et fonds alur : 257 € / trimestre. Taxe foncière : 1972 €. Cet appartement, unique et rare sur le marché, répond à vos critères précis pour votre future résidence principale ? Appelez-moi sans tarder pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.67 € par mois (soit 1028 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cyril cochaud ei (id 37465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 102
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 028 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 2 813 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1626598
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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