Iad France - Christophe COURTIAL (06 30 25 05 37) vous propose : EXCLUSIVITE SAINT-ETIENNE Dans une résidence récente, appartement T3 avec terrasse, ascenseur et parking sécurisé en sous-sol, vendu loué. Vous recherchez un investissement immobilier solide et rentable dans un cadre sécurisé et convivial ? Ne cherchez plus ! Je vous présente cet appartement T3 situé au 2ème étage de la copropriété 'Les Senioriales', offrant un cadre de vie agréable aux résidents. Caractéristiques du bien : Résidence : 'Les Senioriales' Année de livraison : 2018 Étage : 2ème étage Type : Appartement T3 Surface habitable : 56 m² Terrasse : Le locataire profite d'une terrasse ensoleillée, idéale pour ses moments de détente et de convivialité en extérieur. Accès PMR : L'ensemble de l'immeuble ainsi que l'appartement bénéficient d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi une accessibilité optimale. Garage : Il Dispose d'un parking en sous-sol sécurisé, offrant un espace de stationnement pratique et protégé pour son véhicule. Statut locatif : Actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif attractif et sécurisé (loué 832 Euros CC / mois). Atouts de l'appartement : Disposition fonctionnelle : L'appartement offre une configuration optimale avec deux chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Luminosité : Les larges ouvertures et la terrasse ensoleillée offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Environnement sécurisé : La résidence 'Les Senioriales' propose un cadre de vie sécurisé et convivial, parfait pour les résidents en quête de tranquillité et de sérénité. Services et commodités : Le résident Profite des nombreux services et commodités à proximité, tels que les commerces, les transports en commun, gare, hôpitaux, clinique, les espaces verts, et bien plus encore. Cet appartement représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé, offrant un rendement locatif attractif et une qualité de vie incomparable Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle guidée sur demande… La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 375.99 € par mois (soit 4511.88 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe COURTIAL EI (ID 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.