Iad France - Cédric Phalippon vous propose : Appartement Spacieux et Lumineux - Vue Imprenable - Quartier Prisé de Saint-Étienne résidence Europa (cours Fauriel) Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 74,69 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Saint-Étienne. Les 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables, offrent des espaces lumineux et agréables à vivre. La cuisine séparée et entièrement équipée constitue un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable avec deux stores banne de 4m motorisés de très bonne manufacture où vous pourrez vous détendre et prendre vos repas en plein air. L'appartement dispose d'une salle de bain avec douche italienne, de deux toilettes séparées, d'une buanderie équipée et d'une cave pour plus de commodité, d'un cellier avec étagères Les finitions soignées et l'état général de l'appartement, construit en 1970, sont en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et confortable. La résidence offre un ensemble de prestations haut de gamme, avec des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, porte sécurisée et caméras. Vous bénéficierez également du chauffage collectif avec répartiteur individuel au gaz, idéal pour un confort thermique optimal en toute saison à moindre coût. Pour votre véhicule, une place de parking motorisée en sous-sol fait partie du bien. L'emplacement de l'appartement vous permettra de profiter pleinement des commodités de Saint-Étienne, des commerces et des transports en commun à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception dans un quartier prisé de Saint-Étienne. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 130 lots principaux situés dans une copropriété formant 412 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 185.87€ par mois (soit 2230.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Phalippon - EI (ID 85194) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 424671378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 12
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 026 et 1 388 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 026 et 1 388 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.