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appartement 3 pièces 38 m2 à vendre à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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Vente appartement 3 pièces 38 m² Saint-Georges-de-Didonne (17110)

162 400 €

Appartement 3 pièces Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Olivier serlippens (rezoximo) vous propose en exclusivite cet appartement de type t2 t3 (mezzanine) ayant une exposition nord ouest avec un très bel aperçu mer et d'une surface d'environ 28.2 m² carrez et d'une surface utile d'environ 38 m² à saint georges de didonne (17110 ). Ce bien à 150 mètres de la plage en très bon état se compose : d'une entrée sur séjour ouvrant sur terrasse ouverte, espace cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau avec wc. Une mezzanine agrandie d'une surface utile d'environ 10 m² permet d'obtenir un bel espace couchage supplémentaire ou de jeux pour les enfants, une fenêtre de toit de type vélux apporte de la lumière supplémentaire. Terrasse ouverte offre un usage extérieur agréable avec une belle vue dégagée et surtout un très bel aperçu mer avec une vue sur le phare de cordouan. Parking commun sécurisé dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du suzac. Plage à 2 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, royan (17132) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré. À découvrir très rapidement surface carrez : 28.2 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 162 400 euros honoraires : 4,77 % ttc inclus charge acquéreur (155 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 525 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnement compris). Dpe : e ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389662 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Belle vue

Vue dégagée

Pour investissement
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 38 m²

Surface carrez : 28 m²

Surface du séjour : 12 m²