Iad France - Carina Bergery vous propose : À vendre – Appartement 3 pièces à Saint-Georges-sur-Baulche À seulement quelques minutes d’Auxerre, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un dressing et d’un débarras. L’appartement est en très bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage au gaz de ville est actuellement inclus dans les charges de copropriété (260 € / mois), mais celles-ci sont amenées à diminuer grâce aux travaux à venir, qui permettront un passage en chauffage individuel pour une consommation plus maîtrisée. Des travaux de rénovation et d’isolation ont été votés et seront réalisés prochainement, garantissant un confort amélioré et une optimisation des charges. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement bénéficie également d’une place de parking privative. Proche des commerces, écoles et espaces verts, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

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Parking

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.