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appartement 3 pièces 72 m2 à vendre à Saint-Germain-Au-Mont-d'Or (69650)
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Vente appartement 3 pièces 72 m² Saint-Germain-Au-Mont-d'Or (69650)
390 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Germain-Au-Mont-d'Or (69650)

Saint-germain au mont d'or, à 20 minutes du coeur de lyon, très joli village, vous vivrez à proximité des transports, des commerces, des écoles et des services, dans un cadre naturel préservé, au sein d'une résidence pourvue de belles prestations. Ce bel appartement 3 pièces de 73 m², en dernier étage, profitant d'une terrasse de 19 m², triple exposition (sud, est et ouest) va devenir votre futur cocon ! L'entrée de 6 m² avec placard mural dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 35,49 m², très lumineuse avec ses expositions sud et est, ouvrant sur la terrasse  plein sud, sans vis-à-vis, de 19 m². Deux chambres de 11 m² m2, dont une au sud profitant de l'accès à la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparés viennent parfaire ce bien. Garage en sous-sol sécurisé, avec portail électrique. Local vélos / poussettes sécurisé. Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur collective, avec compteurs individuels. Belles prestations telles qu'un parquet contrecollé pour les chambres, fibre optique, volets roulants électriques,. Résidence close très sécurisée. À 500 m des commerces et restaurants, de la gare sncf, à 700 m des professionnels de santé et d'un supermarché. Vous profiterez des alentours offrant de belles balades dans les monts d'or, en bord de saône (berges aménagées avec guinguettes, bateaux, terrain de boules. ) tout en étant à 20 minutes en voiture ou par le train de lyon. Qualité de vie assurée ! Autres t4, t3 et t2 disponibles. À saisir ! 390 000 € en frais de notaire réduits. Dossier complet sur demande. Florence revel, agent commercial (ei), 06 33 20 46 60, agence sandra viricel immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Orientation : SUD-EST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20

A propos du prix de cet appartement

  • 390 000 € (soit 5 417 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1807-A22
Actuel Transactions agence immobilière Lyon 6 (69006)
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