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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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Vente appartement 3 pièces 61 m² Saint-Gervais-les-Bains (74170)

315 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : appartement lumineux au coeur du Fayet, à Saint Gervais les Bains. Venez découvrir ce superbe appartement, entièrement rénové en 2023, ou tout a été pensé pour votre confort. Situé dans un quartier en vogue, il se trouve à proximité immédiate du nouveau télécabine du Valléen, qui vous emmènera directement sur les pistes de Saint Gervais les Bains. La gare, les commerces et les écoles sont également à deux pas, faisant de cet emplacement un véritable atout. Orienté plein sud, cet appartement baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée et dispose de deux balcons, parfaits pour profiter du soleil ou admirer le panorama époustouflant. L'entrée, accueillante et fonctionnelle, offre un espace de rangement grâce à un grand placard intégré. La pièce de vie est spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce bien propose également deux chambres confortables avec placards et une grande cave de plus de 6 m². Entièrement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir sans que vous ayez à vous soucier de l'aménagement. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. Parking privatif à la copropriété. Ce bien unique, conjuguant luminosité, emplacement idéal et prestations de qualité, est une opportunité rare. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage) : 1935€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 882335.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²

Surface carrez : 61 m²

Surface du séjour : 27 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone