Situé à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730), cet appartement bénéficie d'un cadre idyllique alliant tranquillité et proximité avec la nature. Cette charmante commune réputée pour ses plages et son patrimoine culturel offre un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité, on trouve des commerces locaux, des restaurants et des sentiers de randonnée pour profiter pleinement de la nature. Ce duplex 3 pièces de 31 m², se distingue par sa configuration qui offre une certaine flexibilité pour aménager selon vos besoins. Comprenant une entrée, un séjour lumineux, une kitchenette, une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre. La présence d'une mezzanine ajoute du cachet à cet espace confortable et idéale pour créer un coin cosy. Le bien dispose d'un espace de rangement ingénieux. Avec ces espaces bien pensés, l'appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le bien comprend également un garage individuel, procurant une solution de stationnement appréciable dans cette zone. Un local à vélo, offrant la possibilité de stocker également du matériel pour les loisirs, que dispose cette endroit privilégié. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre à Saint-Gildas-de-Rhuys, idéal pour les vacances ou comme investissement locatif. Un emplacement stratégique offrant le charme d'une commune côtière bretonne, dans un quartier prisé à 30 minutes de Vannes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 358 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah JÉZO, Tél. : 06 08 48 05 26, E-mail : sarah.jezo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934257601.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Meublé
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 31 m²
Etage: 1e étage

Duplex
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.