Iad France - Laurent Jégat (06 08 70 40 60) vous propose : Sur la quai du canal du Rhône à Sète 6 Appartement Neuf de 3 Pièces avec Terrasse et Vue Imprenable à Saint-Gilles Découvrez ce superbe appartement de 71.95 m² situé au cOEur de Saint-Gilles, dans une résidence neuve de standing, à proximité immédiate des écoles et commerces. Ce bien offre 2 chambres lumineuses, une cuisine équipée, une terrasse orientée Est-Sud offrant une vue dégagée sur les alentours. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et le digicode assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, une crèche, une école maternelle et primaire ainsi qu'un collège se trouvent à seulement 200m, idéal pour les familles. Profitez également d'une place de parking privative. Ne ratez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Jégat EI (ID 82532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Standing

Vue dégagée
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 14 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 306 et 414 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 306 et 414 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.