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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Saint-Herblain (44800)

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Vente appartement 3 pièces 70 m² Saint-Herblain (44800)

200 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Herblain (44800)

Iad France - Delphine Coussaud (06 18 04 83 09) vous propose : un appartement T3 avec Balcon, Parking, Cave, Parc et toutes les Commodités à proximité. Découvrez ce charmant appartement T3, offrant une superficie de 70 m². Situé dans un emplacement stratégique en plein bourg, cet appartement présente une disposition fonctionnelle et des équipements modernes, parfaits pour répondre à vos besoins quotidiens. Caractéristiques principales : •Entrée indépendante assurant votre intimité. •Salon-séjour spacieux orienté sud-ouest, illuminé par une grande baie vitrée. •Cuisine séparée et aménagée lumineuse, offrant un espace convivial. •Deux chambres confortables orientées à l’est et sud, accessibles depuis un dégagement. •Salle de bain, double vasque et baignoire et toilettes séparées pour votre confort. •Cellier pratique pour le rangement supplémentaire. •Balcon sans vis à vis Stationnement et Stockage : •Stationnement aisé avec une place de parking privée. •Cave sécurisée, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. •Grands placards Commodités : •Boulangerie, supermarché, écoles et collège accessible à pied aisément. Proximité des Transports : Profitez d'une connectivité optimale grâce à l'accès immédiat aux transports en commun •Ligne 50,81 et 91puis accès au tramway 1 Si vous recherchez un appartement tendance, confortable, bien agencé et bénéficiant d’un environnement ultra végétalisé, ne cherchez pas plus loin. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bel appartement T3 situé au troisième étage sans ascenseur. Chauffage gaz et fibre installée. Visite même le samedi et partage inter-agence accepté. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud EI (ID 57246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.