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appartement 3 pièces 52 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160)

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Vente appartement 3 pièces 52 m² Saint-Jean-de-Monts (85160)

238 500 €

Appartement 3 pièces Saint-Jean-de-Monts (85160)

Iad France - Grégory Rousseau Tessier (06 56 68 29 74) vous propose : Superbe appartement en duplex avec vue mer Vivez l'expérience unique de contempler les couchers de soleil sur l'Atlantique depuis cet appartement d'exception, doté d'une magnifique baie vitrée d'environ 5 mètres de haut. Des espaces pensés pour votre confort Pièce de vie lumineuse : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux. Terrasse panoramique : Surplombant la plage, parfaite pour se détendre ou recevoir. Côté nuit : 2 chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal. Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de praticité. En Bonus, une grande mezzanine polyvalente, pouvant servir de bureau, d’espace de jeux ou de chambre d’appoint. Ce bien exceptionnel allie confort et cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Situation : Proximité immédiate de la plage, stationnement au pied de l'immeuble, cadre calme et apaisant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Professionnels : Je suis ouvert à l'inter-agence. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.25 € par mois (soit 603 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Rousseau Tessier EI (ID 68147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien d'exception

Calme

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.