Iad France - Aurore Stenger (06 10 93 09 69) vous propose : Appartement de 3 Pièces avec double garage et Terrasse à ciel ouvert à Saint-Laurent-du-Var. Découvrez cet appartement de type T3, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisé. Avec une surface habitable de 63 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. La disposition intérieure de ce bien comprend un spacieux séjour, deux chambres avec placard, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, orientée Sud / Est, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse attenante est un véritable atout, permettant de profiter de moments de détente en extérieur. Un double box privatif est également vendu avec le bien, précieux espace de stationnement sécurisé par vidéo surveillance pour vos véhicules. De plus, la résidence bénéficie d'une localisation idéale à proximité de divers points d'intérêt : commerces, bus, laboratoire, centre de radiologie, médecins et à 3 minutes en voiture des axes routiers, plages, centre commercial 'Cap 3000'. Si vous recherchez un appartement confortable, avec un garage et une terrasse, dans le centre ville de Saint-Laurent-du-Var, ne manquez pas cette opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164 € par mois (soit 1968 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 596 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 596 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.