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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Vente appartement 3 pièces 75 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

525 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Laurent-du-Var (06700)

Iad france - amandine fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : saint-laurent-du-var / avenue paul cézanne : nouvelle opportunité ! Secteur bas plateaux fleuris, proche de l'ecole louis ravet, je suis ravie de vous proposer ce superbe appartement traversant de 75 m² situé au 4ème et dernier etage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine. Vendu avec un immense garage de plus de 20 m² avec de nombreux espaces de stockage, rangements et étagères. Le bien se compose d'un grand sejour avec cuisine us de 34 m² ensoleillé toute la journée et propose 2 superbes terrasses de 15 m² avec une vue mer panoramique côté sud ! Dans la partie intime, vous trouverez de nombreux rangements, 1 salle d'eau en parfait état, 1 wc séparé et 2 chambres avec grands dressings donnant toutes deux sur une 2ème terrasse de 15 m² avec vue totalement dégagée sur les plateaux fleuris ! Enorme potentiel et peu de travaux ! L'appartement nécessite un coup de frais avec l'aménagement d'une belle cuisine mais de très nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce à toutes les cloisons ! Laissez libre cours à votre imagination ! Ses atouts : - entièrement climatisé, climatisation réversible installée dans toutes les pièces ! - l'emplacement et la vue indéniablement ! - l'immense garage de plus de 20 m² proposant de nombreux espaces de stockage et autres rangements / étagères., - une cave est rattachée aux 2 autres lots, - double vitrage à toutes les fenêtres, - vue totalement dégagée, aucun vis à vis, - piscine dans la résidence et des stationnements invités (dans la rue les places sont également gratuites toute l'année), - absolument aucun travaux à venir dans la copropriété, le ravalement est récent et la résidence parfaitement tenue, - fibre optique, - accès pmr. Point d'attention : - la cuisine est à refaire. Il va falloir faire vite pour saisir cette belle opportunité, pour tout complément d'information ou pour recevoir le plan, la surface carrez, ou l'album photos complet, je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais ! Visites et informations 7j / 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 234 € par mois (soit 2808 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine fornetti ei (id 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.