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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

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Vente appartement 3 pièces 66 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

399 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Laurent-du-Var (06700)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 66.09 m² loi Carrez d'angle, avec une terrasse exposée Sud-Ouest. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence construite en 2017 et avec de beaux espaces verts, il se trouve au fond d'une impasse au calme, tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de Cap 3000, du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, de l'accès à l'A8, des plages ou encore du port. Un double garage en enfilade en sous-sol sécurisé (avec électricité et possibilité de recharge pour voiture électrique) complète ce bien. Cet appartement de 66.09 m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 6.67 m² - Séjour / Cuisine : 26.66 m² - Dégagement : 4.34 m² - Chambre 1 : 10.39 m² - Chambre 2 : 11.46 m² - Salle d'eau / WC : 6.53 m² - Terrasse : 12.16 m² - Double garage : 26.41 m² Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - D'angle - Belle terrasse de 12.16 m² - Très lumineux - Superbe cuisine Arredo Cucine américaine avec partie dînatoire et équipée avec plaque induction Smeg, four Smeg, hotte Smeg, réfrigérateur / congélateur Smeg, four à micro-ondes Smeg et lave-vaisselle Siemens - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette, WC et espace pour buanderie - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour et les chambres - Fenêtres, baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en double vitrage - Volets roulants électriques SOMFI dans le séjour / cuisine et manuels dans les chambres - Placards de rangement dans l'entrée et l'une des chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée 5 points avec serrure anti-effraction - Effectués récemment : *Installation d'un store banne manuel sur la terrasse en 2023 * Mise en place d'une serrure anti-effraction sur la porte d'entrée en 2022 * Installation de la climatisation en 2020 Les plus de la résidence : - Sécurisée / ouverture par visiophone - Construite en 2017 - Espaces verts - Parc bien entretenu avec bancs - Au fond d'une impasse - Au calme - A 5 minutes en voiture de Cap 3000 et du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var - A 5 minutes de l'accès à l'A8 - A 5 minutes en voiture des plages et du port - Montant des charges : 127EUR / mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 333EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 185 lots (dont 77 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1528EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (90) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450EUR - 608EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.50% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2017