Iad France - Celine Fromageat (06 75 01 04 66) vous propose : À découvrir : superbe appartement 3 pièces avec jardin privatif à Saint-Louis-La-Chaussée Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin dans une résidence de standing aux prestations de qualité. Avec ses 66 m² habitables, son architecture contemporaine et son cadre de vie privilégié, ce bien saura vous séduire. Caractéristiques principales •Surface habitable : 66 m² environ. •Disposition : oEntrée accueillante. oSéjour spacieux et lumineux de 30 m² environ avec deux grandes ouvertures sur l'extérieur. oCuisine ouverte à aménager selon vos goûts. oDeux belles chambres avec accès direct à la terrasse. oSalle d'eau équipée : douche, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, et emplacement pour machine à laver. oWC suspendu séparé avec lave-mains. Espaces extérieurs •Terrasse privative de 28 m² : idéale pour vos moments ensoleillés en famille ou entre amis. •Jardin privatif : profitez d’un espace verdoyant au calme. Options complémentaires •Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol (en supplément). Avantages pour investisseurs et acheteurs •Résidence éligible au dispositif PINEL (zone B1) : profitez de réductions d'impôts attractives. •Frais de notaire réduits : une économie importante sur votre achat. Situation idéale •Proximité immédiate des frontières suisse et allemande : parfaite pour les frontaliers. •Accès facile : oAutoroutes proches. oArrêt de bus desservant Bâle toutes les 20 minutes. oGare de Saint-Louis et aéroport de Bâle / Mulhouse à proximité. •Services variés : écoles, centre commercial, commerces, restaurants, pôle médical, pharmacies, etc. •Activités culturelles et sportives : profitez de la Petite Camargue Alsacienne pour vos loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. (Visuels non contractuels) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Fromageat EI (ID 71122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 405 et 549 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405 et 549 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.