Iad France - Celine Fromageat vous propose : À découvrir : superbe appartement 3 pièces 66 m² avec balcon de 35 m²à Saint-Louis-La-Chaussée Découvrez ce magnifique appartement dans une résidence de standing aux prestations de qualité. Avec ses 66 m² habitables, son architecture contemporaine, ce bien saura vous séduire. Caractéristiques principales •Surface habitable : 66 m² environ. •Disposition : oEntrée accueillante. oSéjour spacieux et lumineux de 30 m² environ avec deux grandes ouvertures sur l'extérieur. oCuisine ouverte à aménager selon vos goûts. oDeux belles chambres avec accès direct à la terrasse. oSalle d'eau équipée : douche, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, et emplacement pour machine à laver. oWC suspendu séparé avec lave-mains. oUn grand balcon de 35 m² Options complémentaires •Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol (en supplément). Avantages pour investisseurs et acheteurs •Résidence éligible au dispositif PINEL (zone B1) : profitez de réductions d'impôts attractives. •Frais de notaire réduits : une économie importante sur votre achat. Situation idéale •Proximité immédiate des frontières suisse et allemande : parfaite pour les frontaliers. •Accès facile : oAutoroutes proches. oArrêt de bus desservant Bâle toutes les 20 minutes. oGare de Saint-Louis et aéroport de Bâle / Mulhouse à proximité. •Services variés : écoles, centre commercial, commerces, restaurants, pôle médical, pharmacies, etc. •Activités culturelles et sportives : profitez de la Petite Camargue Alsacienne pour vos loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. (Visuels non contractuels) \n\nLa presente annonce immobiliere vise 28 lots principaux situés dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90€ par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fromageat Celine - EI (ID 78803) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 918304205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 389 et 526 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 et 526 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.