Coup de cœur à vendre à Hégenheim ! Découvrez cet appartement de 67 m², niché au troisième étage d'une copropriété récente (2011) et bien entretenue, avec ascenseur. Situé dans un cadre verdoyant et calme, ce bien offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités à deux pas des frontières de Bâle et d'Allschwil. Il se compose d'un dégagement équipé d'une armoire murale qui mène à un spacieux et lumineux espace de vie de 27 m², ouvert sur une cuisine équipée moderne. Vous apprécierez l'accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une première chambre confortable de 13,65 m². Une porte sépare le séjour de la partie nuit, comprenant : une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé, et une seconde chambre de 14,25 m². Atouts supplémentaires : deux garages en souterrain, sécurisés et pratiques, la proximité immédiate de l'arrêt de bus (ligne 2), de la frontière suisse, des commerces et des écoles. Cet appartement est une opportunité parfaite, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable à Hégenheim tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Pour tout renseignement ou visite, contactez : RIM SCHAUB - 06 10 98 78 63 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3307.4 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 520 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.