Situé à Sainte-Foy-de-Peyrolières, ce charmant duplex T3 de 64 m² avec balcon est idéal pour un premier achat. Dans une copropriété sécurisée avec piscine, 2 places de parking, près des écoles et des petits commerces du centre-ville, cet appartement propose un cadre de vie agréable. Au 1er et dernier étage, l'entrée dessert un placard et un WC, dans la continuité, un espace très lumineux composé d'une grande cuisine moderne et son îlot ouvert sur le séjour. À l'étage, 2 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et une buanderie. Vous profiterez d'un beau balcon sans vis à vis, exposé plein sud, dominant la chaîne des Pyrénées, un véritable appel à la détente ! Rénové en 2020, cet appartement se distingue par son aménagement raffiné et ses nombreuses améliorations, comme une cuisine entièrement équipée et un parquet massif. Secteurs : 31000,31470, Saint-Lys, Saiguede, Fonsorbes, Saint-Clar-de-Rivière, 31600, Lamasquère, Fontenilles, Rieumes, Cambernard. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530 624 071.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Piscine

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 64 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 930 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.