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appartement 3 pièces 80 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 3 pièces 80 m² Saint-Malo (35400)
391 837 €
-8.02 %

Appartement 3 pièces Saint-Malo (35400)

- negociable - dans l'un des quartiers les plus prisé de saint-malo à courtoisville, on vous propose un appartement en duplex au 2ème étage d'une villa bourgeoise et à 150 mètres à pied de la plage. Cette petite copropriété de 4 résidents accueille un très beau 3 pièces en duplex composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale de plus de 15 m² avec dressing et placard de rangement, un salon - salle à manger, spacieux et lumineux de 29 m². L'étage offre une grande pièce de 15 m² (en loi carrez mais 31 m² au sol) et une salle de bain. Possibilité de créer deux à trois espaces nuits. Toutes les ouvertures sont en pvc doubles vitrages. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente. Une cave de 10 m², un espace jardin et une dépendance de 22 m² agrémente ce bien rare. Belles prestations pour ce duplex. Très rare sur le secteur de courtoisville, faire vite ! Atouts : - faibles charges de copropriété - a moins de 150 mètres de la plage - villa en pierres locales - appartement unique avec un certain cachet charges de copropriété annuelles : 1216 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 1216 euros. Emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 2e étage
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 216 €

A propos du prix de cet appartement

  • 391 837 € (soit 4 898 € / m²)
    -8.02 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 879 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.02 % (-34 153 €) depuis le début de sa diffusion le 5 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 364794ELF
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées

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