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appartement 3 pièces 82 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 3 pièces 82 m² Saint-Malo (35400)
432 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Malo (35400)

EN EXCLUSIVTE Appartement en vente pour un investissement sur 5 ans avec décote du prix de vente. La propriétaire deviendrait alors locataire sur cette durée maximale de 5 ans. En arrivant sur intramuros laissez vous enivrer par les embruns de la cité Corsaire vous amenant sur les remparts puis vers le sillon face à la mer. À quelques pas, vous pourrez découvrir l'appartement de plus de 80 m² avec vue sur mer situé à 10 minutes à pied d'intramuros et de toutes les commodités urbaines. Ce T3 composé de deux chambres, possède une pièce de vie de 30 m² avec ses nombreuses fenêtres lui apportant une belle luminosité. Un balcon-terrasse exposé sud permet de prolonger la cuisine et de pouvoir profiter de l'extérieur. Une cave, un ascenseur et surtout un parking souterrain viennent bonifier l'ensemble de ce bien situé dans un des quartiers les plus recherché sur Saint Malo. Une condition particulière de 5 ANS sera demandée aux futurs acquéreurs pour permettre à la charmante propriétaire de pouvoir conserver encore quelques temps la jouissance de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CHAUDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) 06 61 26 11 70 (réf. 553827 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 82 m²
  • Surface carrez : 81 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Nord
Etat
  • Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 17
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 500 €

A propos du prix de cet appartement

  • 432 000 € (soit 5 268 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830030138947
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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