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appartement 3 pièces 48 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 3 pièces 48 m² Saint-Malo (35400)
165 500 €

Appartement 3 pièces Saint-Malo (35400)

Iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans un bel immeuble en pierre, en rez-de-jardin, un appartement de 48 m² à rénover, situé dans le quartier recherché de la Gare et de Rocabey, à deux pas des commerces et services. Ce charmant appartement de T3, comprenant 3 pièces (2 chambres, salon / séjour / cuisine), salle d'eau et WC, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et des plages de Saint-Malo, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser un investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Une cave complète ce bien. Toiture récente et parties communes en cours de rénovation. Budget de rénovation disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1925

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 126 et 5 582 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 126 et 5 582 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 388 kWh/m².an 58* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 58 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6

A propos du prix de cet appartement

  • 165 500 € (soit 3 448 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1589536
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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