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appartement 3 pièces 61 m2 à vendre à Saint-Malo (35400)
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Vente appartement 3 pièces 61 m² Saint-Malo (35400)
337 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Malo (35400)

Appartement T3 de 61 m² à Saint-Malo – Opportunité Exceptionnelle Découvrez ce superbe appartement T3 aux dernières normes de 61 m², idéalement orienté, situé à Saint-Malo. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal, parfait pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans une ville au fort potentiel. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie moderne et convivial. Il est également doté d'une salle de bains élégante avec des finitions contemporaines et des matériaux de qualité. L'extérieur n'est pas en reste grâce à une terrasse confortable, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Selon les dernières normes énergétiques (RT 2012), garantissant un confort thermique et des économies d'énergie tout au long de l'année. De plus, des places de stationnement en sous-sol sont disponibles, un atout considérable dans une ville où le stationnement devient de plus en plus rare. Pourquoi investir dans ce T3 à Saint-Malo ? Saint-Malo, véritable joyau de la Côte d’Émeraude, est une ville où l’histoire rencontre le dynamisme moderne. Ses 11 plages de renommée mondiale, son patrimoine unique et ses nombreux événements culturels en font une destination très prisée. La demande locative y est extrêmement forte, avec en moyenne 10 candidats pour chaque logement disponible. Cet appartement est éligible au dispositif Pinel (zone B1), permettant de bénéficier d'avantages fiscaux, avec un loyer plafonné à 10,51 € / m². Cet appartement offre un cadre de vie privilégié et la garantie d’un excellent rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien neuf au cœur de l'une des villes les plus recherchées de France. Faites un choix sûr et profitable à Saint-Malo, une ville en plein essor et à fort potentiel de valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
  • Surface carrez : 61 m²
Etage
  • 4e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 337 000 € (soit 5 525 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037520482
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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