Iad France - Pascal MAILLARD (07 61 16 96 45) vous propose : Opportunité rare à Saint-Malo - Appartement de 3 pièces avec balcon et vue imprenable ! Situé à 150 m de la plage de Rochebonne, ce charmant appartement traversant de 3 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la ville de SAINT-MALO et ses alentours. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien, le Salon-Séjour lumineux donnant sur une loggia très conviviale. La cuisine ouverte aménagée et équipée. Les deux chambres avec balcon vue sur la grande plage du Sillon, la salle d'eau et le WC séparé complètent ce bien. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé. Construit en 1981, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique, un interphone, un digicode, Vous disposez également d'un système de chauffage par convecteurs électriques. Pour compléter votre confort, un grand box pour 2 voitures (41 m²) et une cave est mis à votre disposition, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à Saint-Malo, offrant confort, luminosité et vue imprenable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal MAILLARD EI (ID 64512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 880291208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.