Iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : Plage du Sillon, appartement rénové de 3 Pièces avec balcon à Saint-Malo Situé dans un quartier prisé de Saint-Malo, cet appartement de près de 65 m² est un véritable bijou de confort et de modernité. Ce bien, situé au rdc surélevé, a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations. La cuisine moderne aménagée et équipée est indépendante. Le séjour lumineux donne sur le balcon exposé sud sans vis à vis. L'appartement se compose de 2 chambres confortables et d’un dressing, idéal pour optimiser le rangement. Une salle de bain moderne avec baignoire, un WC séparé et une entrée complètent ce bien. Pour faciliter le rangement, notons un local vélo collectif et une cave privative. Les résidents bénéficient de prestations de qualité, avec un ascenseur, un interphone et la fibre optique pour un confort de vie optimal. De plus, le chauffage est assuré par le chauffage collectif au gaz (compris dans les charges de copropriété). Pour votre véhicule, une place de parking privée est mise à votre disposition. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau. Sa localisation idéale vous permet d'accéder facilement aux commodités et vous profiterez également de la de la plage du Sillon à 100 m pour des moments de détente et de loisirs en bord de mer. En résumé : -Appartement 3 pièces – 2 chambres -Plage du Sillon à 100 m -Appartement rénové en totalité -Résidence bien entretenue -Cave et place de parking Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité à Saint-Malo. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.38 € par mois (soit 2512.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.