Iad France - Eva Le Devehat (06 99 81 05 34) vous propose : - Appartement à Rénover 90 m² - Saint-Malo Centre Vous recherchez un projet de rénovation dans un emplacement idéal au cOEur de Saint-Malo ? Cet appartement de 90 m², situé dans un immeuble de 1994 avec ascenseur, est l'opportunité parfaite pour créer le logement de vos rêves. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. Avec une orientation double (ouest-est), vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement est actuellement disposé comme suit : une entrée desservant une grande pièce de vie avec balcon exposée ouest, une cuisine séparée, deux belles chambres avec balcon (et possibilité d’en créer une troisième), une salle de bains et un wc indépendant. L’appartement dispose également d’un grand box en sous-sol ainsi que d’une cave privative. Situé en plein centre de Saint-Malo, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine : commerces, restaurants, écoles, et autres commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Le Devehat EI (ID 69588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.