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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Saint-Mandé (94160)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Saint-Mandé (94160)
599 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Mandé (94160)

À Saint Mandé, à proximité immédiate du métro et des commerces, et à 5mn à pied du bois de Vincennes (lac de saint Mandé), dans une rue calme, venez découvrir cet appartement à rénover, avec un très beau potentiel. Au 7e et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois année 40 avec gardien parfaitement entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, un double salon salle à manger de 25 m², d'une cuisine à aménager (possible de l'ouvrir sur la salle à manger), une salle de douche (à rénover entièrement), une chambre de 15 m² et une petite chambre ou bureau de 9 m² mansardée, donnant sur une terrasse plein ciel de 10 m². L'appartement est atypique de par sa disposition, et nécessite une rénovation complète. Il est traversant et très lumineux. Le gros + : une chambre de service de 7 m² juste au dessus (non louable) avec fenêtre, permettant de se créer du rangement supplémentaire ou un petit atelier ou bureau. Egalement une cave au sous-sol. Des simulations 3D meublées vous sont proposées pour vous permettre de mieux appréhender les surfaces. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 7
Environnement
  • Quartier : PORTE DE VINCENNES
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 032 et 2 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 032 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 359 kWh/m².an 66* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 66 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 115
  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 396 €

A propos du prix de cet appartement

  • 599 000 € (soit 8 809 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1392272
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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