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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

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Vente appartement 3 pièces 53 m² Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

253 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Iad France - Titouan Lavergne vous propose : T3 - VUE MER - TERRASSE - PARKING - CLIMATISATION Superbe T3 de 53 m² (42 m² carrez), sur la presqu’île de Saint-Mandrier, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au dernier étage d’une résidence de standing nichée au cOEur d’un parc arboré, ce bien vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un coin repas et une cuisine ouverte équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec lits superposés et rangements, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une mezzanine accueille une belle chambre avec dressing ainsi qu’un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. L’appartement est équipé d’une climatisation réversible et de fenêtres double vitrage. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis d’environ 8 m² offrant un panorama dégagé sur la mer. La résidence sécurisée propose 2 piscines privées, 3 terrains de tennis, un terrain de pétanque, une aire de jeux, une table de ping-pong et un accès privé à la plage (faible charges malgré d’excellentes prestations). Sentiers du littoral et balades en forêt à proximité. Une place de stationnement privative en supplément et des places visiteurs complètent ce bien. Idéal pour un usage personnel ou locatif (6 couchages possibles). ce bien est prêt à vous accueillir. À visiter rapidement pour découvrir ce cadre idyllique ! La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50€ par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.