Iad France - Romain Bertout (06 63 11 99 43) vous propose : Appartement T3 à Saint-Martin-d'Hères + Cave - Au CHOPIN Idéal Investissement ou Primo-accédant Description : Découvrez cet appartement T3 à rafraîchir, offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé dans une résidence calme à Saint-Martin-d'Hères, ce bien de 51 m² est prêt à être agencé selon vos goûts et besoins. Caractéristiques : Surface : 51 m² Pièces : 3 pièces comprenant 2 chambres (dont une avec rangements intégrés) Salle de bain : 1 WC : 1 séparé Construction : 1964 Points forts : Balcon et loggia : Récemment rénovés, peints et carrelés Exposition : Sud, offrant une luminosité agréable toute la journée Entrée : Petit dégagement permettant une distribution efficace des pièces Porte Anti infraction Volets électriques Cave : Une cave au sous-sol pour plus de rangement Avantages : Transport : À proximité des transports en commun (dont la ligne C6) Résidence : Calme et bien située Photos : Meublées par Intelligence Artificielle dans un style simple et moderne, pour vous aider à vous projeter Travaux : La rénovation des façades et leur isolation sont en cours d'achèvement et donc à la charge du vendeur. Un rafraîchissement nécessaire lui rendra tout son éclat. Pourquoi choisir cet appartement ? Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à louer ou primo-accédant en quête de votre futur cocon, cet appartement présente une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un lieu qui vous ressemble. Visites : N'attendez plus pour visiter ce bien et envisager toutes les possibilités qu'il offre. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette belle opportunité ! Saint-Martin-d'Hères, un cadre de vie agréable et pratique, n'attend que vous pour découvrir ce charmant appartement et en faire votre prochain projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 274 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout EI (ID 73717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.