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appartement 3 pièces m2 à vendre à Saint-Martin-d'Hères (38400)

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Vente appartement 3 pièces Saint-Martin-d'Hères (38400)

126 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Martin-d'Hères (38400)

À Vendre : appartement F3 de 55 m² loué Idéal Investisseur Localisation : 8 impasse du Pontet, Saint-Martin-d'Hères Étage : 6e étage avec ascenseur Type : F3 (3 pièces) Surface : 55 m² Description : Cet appartement lumineux de type F3, d'une superficie de 55 m², est situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est actuellement loué, avec un bail récent signé le 3 octobre 2024, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante. Caractéristiques : - Cuisine : indépendante - Séjour : spacieux - Chambres : 2 chambres confortables - Salle de bains : équipée d'une douche - Balcon : grand balcon offrant une vue dégagée - Cave : 10 m² en sous-sol - Chauffage : collectif - Parking : privé - Sécurité : propriété sécurisée avec portail et parc - Charges mensuelles : 88 € - Taxe Foncière : 1 300 € Avantages : - Proximité : situé près du campus universitaire, des transports en commun (bus, tram) et des commerces, cet appartement est idéalement placé pour des locataires étudiants ou jeunes actifs. - Investissement : avec un bail récent, cet appartement garantit des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé. Informations complémentaires : Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable dans une zone à forte demande locative. Prix au m² : environ 2 290 € / m², ce qui est compétitif par rapport au prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères, estimé à 2 270 € / m² Rentabilité potentielle : avec un loyer mensuel estimé à 715 € (basé sur un loyer médian de 13 € / m²), la rentabilité brute annuelle serait d'environ 6,8 %. Consulter notre site Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 425 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Etage: 6e étage
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, bus, autoroute

Situation : ville
Etat: Construit en 1970