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appartement 3 pièces 86 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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Vente appartement 3 pièces 86 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
497 000 €
-6.23 %

Appartement 3 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Situé à Saint-Maur-des-Fossés (94100), cet appartement offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique et prisée du Val-de-Marne. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec bus et train à proximité. La résidence sécurisée avec ascenseur assure un confort et une tranquillité au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une exposition Sud-Ouest, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, il inclut une cave pour un espace de rangement supplémentaire et un box pour garer facilement son véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, ce bien d'environ 86 m² propose un séjour double donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Climatisé, sécurisé avec interphone et digicode, l'appartement offre un confort optimal. Cet appartement allie harmonieusement espace et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne contemporaine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4838 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine NUNES, Tél. : 06 64 70 85 09, E-mail : laurine.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 951 861 822.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 86 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1964
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 740 et 2 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 273 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 57
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 838 €

A propos du prix de cet appartement

  • 497 000 € (soit 5 779 € / m²)
    -6.23 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.23 % (-33 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1303787
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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