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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

375 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Exclusivité - Au coeur d'Adamville, à 2 pas de tous les commerces, du marché, proche des écoles et à seulement 900 mètres à pieds du RER "Le Parc". Dans une résidence entretenue et sécurisée, avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces de 63 m² avec balcon filant exposé Sud, un box dans la cour et une cave. L'appartement est sans travaux, lumineux et offre un séjour de 24 m², donnant sur un balcon carrelé au calme absolu et pouvant accueillir une table et des chaises. Vous profiterez d'une cuisine équipée avec fenêtre (mobilier + électroménager de qualité), ouverte et en retrait du séjour. Dans la partie nuit se situent 2 belles chambres avec parquet, chacune de 11 m² et disposant de placards / penderie, dont une avec accès au balcon filant. Taxe foncière 1370 €, charges 270 € / mois comprenant le gardien, les espaces verts, le chauffage collectif au gaz, l'eau. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Double vitrage, interphone, vigik. DPE E. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Calme

Orientation sud

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud

Quartier : ADAMVILLE CENTRE
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.