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appartement 3 pièces 63 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Vente appartement 3 pièces 63 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

430 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Iad France - Thomas Geoffroy (06 30 15 82 13) vous propose : Appartement Rénové de 3 Pièces avec Jardin à Saint-Maur-des-Fossés - secteur du Parc En exclusivité, découvrez ce superbe appartement d'environ 63 m² implanté dans le quartier recherché du Parc de Saint-Maur-des-Fossés. Situé dans un bâtiment de 4 étages construit en 1960 et entièrement rénové, cet appartement de 3 pièces offre un confort moderne dans un cadre plein de charme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité des lieux. Le salon spacieux est le cOEur de cet espace de vie agréable, où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, et des toilettes séparés. Pour les amoureux de verdure, vous serez ravis de profiter du jardin privatif d'environ 50 m² attenant à l'appartement, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Une cave spacieuse pourvue de rangement vient compléter ce bien. L'absence de travaux à prévoir garantit un emménagement serein et immédiat. Les points d'intérêt à proximité enrichissent le quotidien : à seulement 10 minutes à pieds se trouve le groupe scolaire des Tilleuls, parfait pour les familles, les bords de Marne à 1 minute offrent des promenades bucoliques, le centre sportif Pierre Brossolette à 3 minutes permet de pratiquer différentes activités sportives et la gare du Parc de Saint Maur est seulement à 15 minutes à pieds. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239.14 € par mois (soit 2869.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Geoffroy EI (ID 83052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 929353639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.