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appartement 3 pièces 71 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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Vente appartement 3 pièces 71 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
378 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À Saint-Maur-des-Fossés, à quelques pas des bords de Marne et à 10 mn à pied du RER A station Saint-Maur-Créteil, laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces, traversant, situé au 2ème étage d’une résidence paisible et sécurisée. Avec environ 71 m² subtilement agencés, ce lieu de vie spacieux vous offre le confort et le calme que vous recherchez, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour prolongé par un balcon filant de plus de 11 m². accessible également depuis l’une des chambres. Cet espace extérieur vous offre une vue dégagée sur la nature environnante et sans aucun vis-à-vis. La cuisine de plus de 7 m², agrémentée d’un cellier, peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace séjour / salle à manger de 33 m², dans lequel l’entrée accueillante se fondra aisément. Les chambres, soigneusement séparées de la pièce de vie, préservent votre tranquillité. L'une a un accès direct sur le balcon filant et l’une d’elles dispose de son propre balcon privatif de près de 4 m². Vous aurez également à votre disposition une spacieuse salle de bains de 4 m², équipée d’une baignoire, ainsi qu’un dressing bien utile pour vos rangements. Wc séparé. Un box fermé de 16 m² pour votre stationnement, ainsi qu'une cave complètent cet appartement. Une visite s’impose de ce lieu aux multiples atouts : - Localisation - Calme - Absence de vis-à-vis - 2 balcons - Agencement modulable - Box - Cave Informations complémentaires : - Doubles vitrages - Volets électriques - Diagnostics de performance énergétique : D Je vous invite à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser votre venue. À bientôt. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(les charges inclus le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, les frais de gestion de syndic, l'assurance de la copropriété) : 5380€ soit 448€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879472).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 71 m²
  • Surface carrez : 70 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 380 €

A propos du prix de cet appartement

  • 378 000 € (soit 5 324 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 585 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340930669249
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
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