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appartement 3 pièces 69 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94210)

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Vente appartement 3 pièces 69 m² Saint-Maur-des-Fossés (94210)

415 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Exclusivité - A 600 mètres du RER A. La Varenne, à proximité des écoles et des commerces, dans une rue calme avec vue dégagée et verdoyante, dans un immeuble avec ascenseur, très bien entretenu (façade ravalée en 2022), découvrez cet appartement traversant de 3 pièces. Il dispose d'un large balcon de 6 m², d'une place de parking abritée dans la cour et d'une cave. Au 1er étage (équivalent à un 2ème), l'appartement est lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 24 m² + accès au balcon pouvant accueillir une table et des chaises, de 2 grandes chambres de 12 m², dont une avec rangements, d'une cuisine équipée (possibilité de cuisine ouverte / séjour), d'une salle de bains, d'un dégagement avec 2 placards / penderies, de wc. Parquet chêne (séjour, chambres, entrée). Charges : 262 € / mois. Chauffage + eau chaude par chaudière collective au gaz (corps de chauffe récent). Ecole Maternelle Cazaux à 500 mètres et Primaire Michelet à 450 mètres. Garage vélos + buanderie collective. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : LA VARENNE SAINT HILAIRE
Etat: Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.