Iad France - Laetitia Demptos vous propose : À moins de 10 minutes à pied du RER A (Joinville-le-Pont), découvrez cet appartement situé au 8e étage avec ascenseur, offrant une très belle vue dégagée, comme le montrent les photos. Cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée de près de 21 m², d'un couloir desservant un WC séparé, une salle de bain et deux chambres. Un placard dans le couloir permet également un espace de rangement pratique. Tout l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Situé dans une copropriété sécurisée avec digicode, interphone et caméras de surveillance, le bien dispose également d’une cave et d’un local à vélos. À noter que le ravalement par l'extérieur a été réalisé, ce qui assure une excellente isolation thermique. Grâce à ces travaux, l’appartement bénéficie d’un classement en lettre D. La localisation est idéale : commerces de proximité accessibles à pied, bus 111 à 2 minutes à pied, reliant la ligne 8 (métro Charenton) en 20 minutes, et un accès direct et rapide à l'autoroute A4. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur. Cet appartement allie confort, sécurité et praticité dans un environnement agréable à vivre. N’attendez plus pour venir le visiter ! \n\nLa presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 188€ par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demptos Laetitia - EI (ID 53419) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Meublé

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 9
Etat: Construit en 1961
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.